Konkurs na koncepcję architektoniczną wielorodzinnego budynku mieszkalnego o obniżonej energochłonności

Informacja o pracy:
Praca spełnia wymogi Konkursu, uwzględnia wytyczne zawarte w Regulaminie i Załącznikach do Regulaminu. Szacowany koszt realizacji i koszt wykonania Przedmiotu Umowy mieszczą się w budżecie przewidywanym przez Zamawiającego. Zaprojektowany budynek w kształcie litery L złożony z dwóch brył trzykondygnacyjnych z łącznikami parterowymi zawiera 24 mieszkania, pomieszczenia wspólne mieszkańców i rozbudowany program usługowy, z możliwością zamiany na dodatkowe mieszkania. Komunikacja pionowa dwoma klatkami schodowymi i dwoma windami. Projekt umożliwia różne położenie względem stron świata.

Wyraz architektoniczny opiera się na zestawieniu tynkowanych elewacji z odrębnymi konstrukcjami balkonów ujętymi w rytmy filarów o wysokości budynku, z eksponowanym materiałem: fakturowanymi bloczkami betonowymi lub dostępnym lokalnie kamieniem. Balustrady balkonów wykonane są z prefabrykowanych donic na zieleń. Technologia realizacji jest tradycyjna, dzięki zdyscyplinowanej geometrii możliwa prefabrykacja. Rozwiązania mieszkań atrakcyjne i zróżnicowane, w tym propozycje układów ze stołem jadalnym w powiększonych hallach i wykorzystaniem dużego pokoju jako sypialni. Parametry cieplne przegród wyraźnie lepsze od wymaganych przepisami, wraz z gruntową pompą ciepła dla potrzeb co i cwu oraz instalacją fotowoltaiczną na dachu pozwalają osiągnąć wskaźnik EP 32kWh/m2rocznie. Zaproponowano atrakcyjne elementy zagospodarowania terenu, w tym wykorzystanie konstrukcji balkonów do zadaszenia wejść parteru i pokonywania różnic poziomów oraz sposób zagospodarowania wód opadowych z kilkustopniową retencją powierzchniową oraz zasilaniem wody do podlewania ze zbiorników podziemnych. Powierzchnia użytkowa mieszkań 1204,00 m2.

Zalecenia i uwagi do pracy:

1. Wymiary balkonów powinny umożliwiać korzystanie z nich przez osoby z niepełnosprawnościami, w tym poruszające się na wózkach - do przeanalizowania głębokość balkonów , detal balustrady-donicy, a także możliwość rezygnacji z filarów wzdłuż ściany budynku na rzecz oparcia ich na konstrukcji budynku na łącznikach termoizolacyjnych.
2. Uwagę sądu zwróciła proporcja kosztów instalacji sanitarnych i elektrycznych do kosztu struktury budynku, odbiegająca od innych prac. Do przeanalizowania koszty instalacji, w tym opisany system wentylacji mieszkań z odzyskiem ciepła, złożony z rekuperatorów ściennych w pokojach mieszkalnych oraz centralnej wentylacji z odzyskiem z pomieszczeń kuchni i łazienek.
3. Przeanalizować sposób zamiany lokali usługowych na powtarzalne mieszkania o niestandardowym układzie - wg propozycji pokazanej w pracy.

Informacja o pracy:
Praca spełnia wymogi Konkursu, uwzględnia wytyczne zawarte w Regulaminie i Załącznikach do Regulaminu. Szacowany budżet realizacji i koszt wykonania Przedmiotu Umowy mieszczą się w budżecie przewidywanym przez Zamawiającego. Budynek o zwartej bryle i orientacji dłuższego boku w osi północ-południe z odchyleniami wynikającymi z wymagań nasłonecznienia mieszkań zawiera 22 mieszkania w dwóch zetkniętych ze sobą sekcjach, każda z klatką schodową i windą oraz wspólnym hallem wejściowym. Przestrzenie wspólne przewidziano w najwyższej części budynku, na poddaszu.

Praca czytelnie ilustruje możliwość wariantowania bryły i wysokości w dostosowaniu do kontekstu lokalizacji. Budynek projektowany w technologii tradycyjnej, modyfikowanej w oparciu o ze szczegółową analizę poszczególnych komponentów w celu redukcji śladu węglowego (stosowanie okien i parapetów drewnianych, posadzek drewnianych na legarach, wełny mineralnej jako izolacji ścian zewnętrznych, rynien i rur spustowych stalowych). Możliwość prefabrykacji elementów wykończeniowych. Kondygnacja parteru umożliwia wprowadzenie usług dostępnych z poziomu terenu bez zmiany gabarytu budynku. Przewiduje się możliwość przekształceń i doboru wariantów związanych z lokalizacją usług.

Systemy instalacyjne oparte na gruntowej pompie ciepła dla potrzeb co i cwu oraz wentylacji nawiewno-wyciągowej z wysokosprawnym odzyskiem energii, współpracującej z gruntowym wymiennikiem ciepła. Instalacja fotowoltaiczna na zadaszeniu wiaty parkingowej. Wskaźnik EP 21 kWh/m2*rok. Powierzchnia użytkowa mieszkań 1126,2 m2.

Zalecenia i uwagi do pracy:

1.  Przeanalizować program i proporcje pomieszczeń w mieszkaniu 3 pokojowym o pow.75 m2.
2. Poprawić układ przestrzenny i czytelność strefy wejścia - wspólnego hallu i dojść do klatek schodowych.
3. Przeanalizować możliwość zadaszenia. balkonów 2 piętra.

Praca proponuje interesujący koncept realizacji budynku jako układu komunikacji wewnętrznej realizowanej w technologii tradycyjnej murowanej i mieszkań budowanych w oparciu o zestaw przestrzennych, drewnianych prefabrykatów w konstrukcji szkieletowej, wzbogaconych dzięki prefabrykowanym modułom balkonowym o dwóch różnych wymiarach, rozwiązanym w konstrukcji stalowej. Na podkreślenie zasługują zróżnicowane rozwiązania różnych wielkościowo mieszkań z potencjałem dostosowywania ich układów funkcjonalnych do zmiennych wymagań użytkowych przyszłych mieszkańców, a także propozycje dotyczące zagospodarowania terenu, w tym kilkustopniowa retencja powierzchniowa wody opadowej.

Informacja o Pracy:
Praca spełnia wymogi Konkursu, uwzględnia wytyczne zawarte w Regulaminie, Załącznikach do Regulaminu i uwagach dołączonych do oceny w I. etapie konkursu. Szacowany koszt realizacji i koszt wykonania Przedmiotu Umowy mieszczą się w budżecie przewidywanym przez Zamawiającego. Zaprojektowany budynek (wariant podstawowy) jest rodzajem ”punktowca” o wydłużonym holu towarzyszącym jednokierunkowej klatce schodowej. Przestrzeń ta z racji zaproponowanych otworów w stropach może stanowić miejsce współdzielone przez mieszkańców, a jej zwieńczenie będące układem dachów z otworami okiennymi lub obudową dla urządzeń technicznych (wentylacji i powietrznej pompy ciepła), to rozwiązanie gwarantujące dobre doświetlenie komunikacji wewnętrznej i służące systemowi wymiany powietrza, w tym letniej naturalnej wentylacji nocnej. Ten świetlik - komin jest także ciekawą propozycją znalezienia wyrazu architektonicznego związanego z cechami proklimatycznymi projektu.

Przedstawione warianty konfiguracji różnych wielkościowo mieszkań dowodzą możliwości wykorzystania rozwiązania podstawowego jako podstawy do tworzenia różnych przestrzennie układów zabudowy. Pozwala to również na zmienne sytuowanie budynku w relacji do stron świata, w konsekwencji do jego sytuowania w różnych przestrzennie lokalizacjach. Budynek rozwiązany z jedną klatką schodową i jednym dźwigiem towarowo-osobowym mieści 24 mieszkania, klub sąsiedzki, rowerownię i wózkownie (3 - po jednej na każdej kondygnacji). Zaproponowana technologia realizacji (trzon komunikacyjny w technologii tradycyjnej murowanej, mieszkania jako układ przestrzennych modułów w technologii drewnianej szkieletowej i 2 różne moduły balkonowe w technologii szkieletu stalowego) otwierają możliwość prefabrykacji budynku złożonego z elementów.

Elastyczność rozwiązań wewnętrznych daje asumpt do budowania układów mieszkań adekwatnych w ich rozwiązaniach do różnych preferencji mieszkańców – np. w zakresie podziałów wewnętrznych bądź zakresu doświetlenia pomieszczeń światłem naturalnym. Zaproponowana technologia zapowiada możliwość istotnego skrócenia cyklu realizacji budynku, a wnikliwie przeanalizowane komponenty technologiczne dowodzą możliwości obniżenia śladu węglowego. Proponowane systemy infrastruktury technicznej budynku (powietrzna pompa ciepła dla cwu i co grzejnikowego, wentylacja centralna nawiewno-wyciągowa z wysokosprawnym odzyskiem energii, fotowoltaika 11,5kWp) oraz profesjonalny opis, w tym odnoszący się do gospodarki energetycznej, potwierdzają racjonalizm przyjętych rozwiązań. Na podkreślenie zasługuje stosowanie rozwiązań pasywnych - akumulacja energii w tradycyjnym trzonie, naturalna wentylacja i chłodzenie. Modułowy charakter balkonów o różnej wielkości podnosi potencjał uzyskania odmiennych w odbiorze wizualnym obiektów, a ich szkieletowa konstrukcja daje nadzieję na proponowanie różnych w wyrazie architektonicznym obiektów. Cechą rozwiązania jest możliwość ewentualnego ponownego wykorzystania materiałów w wypadku demontażu obiektu. Wskaźnik EP 40kWh/m2*rok dla 3 strefy klimatycznej, praca wskazuje też na spełnienie wymaganej wartości EP dla terenu całego kraju. Powierzchnia użytkowa mieszkań 1231m2.

Zalecenia i uwagi do pracy:

1. Przeanalizować możliwość włączenia do programu większych mieszkań pomieszczenia niezależnego WC.
2. Przeanalizować możliwość zapewnienia schowków dla wszystkich mieszkań - w budynku lub poza budynkiem.
3. Przeanalizować możliwość powiększenia wózkowni i skorygować kierunek otwierania drzwi do tych pomieszczeń.
4. Sprecyzować sposób rozwiązania ciągu technologicznego kuchni z gwarancją sprawnego podłączenia zlewozmywaka do planowanego szachtu instalacyjnego.
5. Sprecyzować (np. w fazie projektu pokonkursowego) deklarowany w opisie sposób zastosowania innej koncepcji technologii realizacji trzonu komunikacyjnego, z ukierunkowaniem tego na system prefabrykowany

Informacja o pracy
Praca spełnia wymogi Konkursu, uwzględnia wytyczne zawarte w Regulaminie i Załącznikach do Regulaminu. Szacowany budżet realizacji i koszt wykonania Przedmiotu Umowy mieszczą się w budżecie przewidywanym przez Zamawiającego. Zaprojektowany budynek o prostej trzykondygnacyjnej bryle i orientacji dłuższego boku w osi północ-południe z odchyleniami wynikającymi z wymagań nasłonecznienia mieszkań zawiera 24 mieszkania w układzie korytarzowym obsługiwane przez 1 klatkę schodową z windą. Parter ma wyższą wysokość i jego część przeznaczona jest na 4 lokale usługowe, które mogą być także wykorzystane jako powierzchnie wspólne dla mieszkańców.

Klatka schodowa i winda umożliwiają mieszkańcom dostęp do tarasu dachowego z zielenią. Technologia mieszana - trzon komunikacyjny oraz pomieszczenia usługowe i techniczne parteru żelbetowe prefabrykowane lub murowane, pozostała część z prefabrykowanych elementów ściennych i stropowych z drewna klejonego krzyżowo CLT, moduły przestrzenne łazienek o w pełni powtarzalnych wymiarach wykończone w fabryce wraz z instalacjami i urządzeniami. Balkony i zadaszenia wejść parteru zaprojektowane jako osobna konstrukcja z ram drewnianych do obrośnięcia roślinami pnącymi chroniącymi mieszkania  przed przegrzewaniem, decydująca wraz z podziałami tynku o wyrazie architektonicznym.

Praca wskazuje możliwości tworzenia zespołów zabudowy w różnych kontekstach, wariantowania projektu, zmian technologii realizacji. Zaprojektowano mieszkania o prawidłowych układach, z jasnymi kuchniami wydzielonymi lub włączonymi przestrzennie do dużego pokoju, jedynie w mieszkaniach jednopokojowych przewidziano aneksy kuchenne. Systemy instalacyjne oparte są na powietrznych pompach ciepła dla przygotowania cwu i co podłogowego oraz rozbudowanej dachowej instalacji fotowoltaicznej, co przy parametrach przegród zewnętrznych lepszych od wymaganych przepisami pozwala autorom zadeklarować wskaźnik EP = 0 kWh/m2rok dla 2 strefy klimatycznej. Wentylacja wywiewna higrosterowalna z nawiewnikami okiennymi. Przewidywane zastosowanie systemu zarządzania energią. Praca pokazuje możliwość zmiany struktury mieszkań przez łączenie niektórych z nich. Zwraca uwagę świadoma decyzja o zagospodarowaniu całości wód opadowych na działce własnej w postacji zróżnicowanej retencji powierzchniowej, bez gromadzenia wody w zbiornikach podziemnych. Szczegółowa analiza możliwości redukcji śladu węglowego w całym cyklu życia budynku została przejrzyście przedstawiona w opisie i na rysunkach.Powierzchnia użytkowa 24 mieszkań to 1205,81 m2.

Zalecenia i uwagi do pracy:

1. Strefa wejścia do budynku wymaga rozbudowania - powiększone miejsce przed windą, skrzynki pocztowe dla mieszkań, możliwość wejścia do przyległego lokalu usługowego - w wypadku przeznaczenia go na pomieszczenie wspólnego użytku dla mieszkańców.
2. Wyprowadzenie klatki schodowej wraz z windą na dach wydaje się mieć uzasadnienie jedynie w sytuacji lokalizacji w intensywnej zabudowie miejskiej.
3. Przeanalizować korektę geometrii budynku przy ścianach szczytowych w celu zwiększenia elastyczności aranżacji mieszkań trzypokojowych - wariantowe wprowadzenie aneksu kuchennego do salonu i uzyskanie dodatkowego pokoju.
4. Przeanalizować możliwość zapewnienia schowków dla wszystkich mieszkań - w budynku lub poza budynkiem
5. Przeanalizować możliwość uzyskania deklarowanej mocy instalacji fotowoltaicznej oraz odzysku energii z powietrza wentylacyjnego.

Informacja o pracy:
Praca spełnia wymogi Konkursu, uwzględnia wytyczne zawarte w Regulaminie i Załącznikach do Regulaminu. Szacowany budżet realizacji i koszt wykonania Przedmiotu Umowy mieszczą się w budżecie przewidywanym przez Zamawiającego. Budynek z centralnym wydłużonym hallem - klatką schodową, jednoklatkowy, bryła prosta i zwarta o szerokim trakcie i orientacji dłuższego boku w osi północ-południe z odchyleniami wynikającymi z wymagań nasłonecznienia mieszkań. Na dachu: szklarnia, ogród zimowy, taras rekreacyjny, zieleń ogólnodostępna, ogród warzywny, zielnik dostępne schodami oraz windą.

W budynku zlokalizowano 24 mieszkania oraz na parterze lokal usługowy i świetlicę mieszkańców, z możliwością zamiany na 2 mieszkania. Technologia tradycyjna modyfikowana: ściany wewnętrzne z bloków wapienno-piaskowych, prefabrykowane płyty stropowe z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne jednowarstwowe z bloków betonu komórkowego. Opisano możliwość zastosowania pełnej prefabrykacji, w tym wykorzystania modułów przestrzennych. Mieszkania zaprojektowane w z zastosowaniem aneksów kuchennych, w mieszkaniach większych aneksy z oknem. Systemy instalacyjne oparte są na gruntowej pompie ciepła dla co grzejnikowego, dachowej instalacji fotowoltaicznej biorącej udział w przygotowaniu cwu oraz wentylacji nawiewno-wyciągowej z wysokosprawnym odzyskiem ciepła. Wskaźnik EP = 50 kWh/m2*rok, Eu 15kWh/m2*rok. Istotną rolę w efektywności energetycznej pełnić ma wysoka zdolność akumulacji energii przez konstrukcję budynku. Deklarowana powierzchnia użytkowa to 1314m2, w tym powierzchnia użytkowa mieszkań 1193,39m2.

Zalecenia i uwagi do pracy:

1. Przeanalizować możliwość zadaszenia balkonów drugiego piętra.
2. Przeanalizować strefę wejściową do budynku i poprawić relację schodów i windy do wejść do mieszkań.
3. Przeanalizować możliwość budowy schowków lokatorskich poza budynkiem.
4. Wyjaśnić aspekty fizyki budowli ścian między nieogrzewanym hallem - klatką schodową i mieszkaniami.
5. Przeanalizować wysokość pomieszczeń przeznaczonych na lokale usługowe.
6. Wyprowadzenie klatki schodowej wraz z windą na dach wydaje się mieć uzasadnienie jedynie w sytuacji lokalizacji w intensywnej zabudowie miejskiej.
7. Przeanalizować możliwość wydzielenia kuchni w części mieszkań.